המשכנתא מורכבת מתמהיל משכנתא שהוא למעשה שילוב של מספר מסלולים, כשלכל אחד מאפיינים וריביות שונות.
מניסיוני, תמהיל המשכנתא הוא אחד המרכיבים המשמעותיים ביותר במשכנתא שלכם. הוא זה שיקבע האם המשכנתא שלכם תהיה מוצלחת או פחות.
חשוב להבין – אין "נוסחת קסם" אחת שמתאימה לכולם. כל משפחה / עיסקה צריכה תמהיל מותאם אישית למצבה.
בתכנון הרכב התמהיל, אני ממליצה להתייחס למספר גורמים מרכזיים:
* גובה ההחזר החודשי שמתאים לכם
* השוואת הריביות בין המסלולים השונים
* רמת הסיכון שאתם מוכנים לקחת
* תכנון קצב פירעון המשכנתא
* גמישות בפירעון מוקדם והעלויות הכרוכות בכך
אני מדגישה שוב – תמהיל המשכנתא הוא הבסיס להצלחת ההלוואה שלכם. אני ממליצה לכם להעמיק בנושא, לחקור את האפשרויות השונות ולשקול התייעצות עם אנשי מקצוע מנוסים.
בהמשך אשתף איתכם מידע מורחב על המסלולים השונים, והסבר מפורט איך להתאים אותו באופן אישי.
זכרו – השקעת זמן בהבנת התמהיל היום תחסוך לכם כסף רב בעתיד.
