לוקחים משכנתא? אל תעשו את זה לבד!
רכישת דירה היא כנראה ההחלטה הפיננסית הגדולה ביותר שתעשו. משכנתא היא התחייבות ארוכת טווח, וטעויות בה עלולות לעלות לכם עשרות ומאות אלפי שקלים. אל תהיו פראיירים! פנייה לבד לבנק בלי יועץ משכנתאות פרטי עלולה להוביל לתנאים פחות טובים וריביות גבוהות.
עם יועץ משכנתאות מקצועי, אתם מבטיחים את התנאים הכי טובים, ריבית נמוכה יותר, והתאמה אישית לצרכים שלכם. אל תיקחו סיכון – השקיעו בייעוץ נכון שיחסוך לכם הרבה כסף בטווח הארוך.
למה כדאי לקחת משכנתא בליווי מקצועי?
גישה לכל הבנקים במקום אחד
חיסכון של עשרות אלפי שקלים בריביות
תמהיל מסלולים מותאם אישית
קיצור זמני טיפול והתהליך הבירוקרטי
יכולת לפתור בעיות שעולות במפתיע בתהליך
ליווי צמוד עד לקבלת המפתח
בדיקת כל ההטבות והזכאויות
התאמה אישית מירבית
איך התהליך עובד?
פנייה ראשונית
הבנת הצרכים הפיננסיים
הערכת המצב הפיננסי
הצגת פתרונות מותאמים אישית
ניהול משא ומתן עם הבנקים
הגשת בקשה והצגת הצעות
בטחונות וחתימות
ליווי וייעוץ לאחר חתימה
שאלות ותשובות נפוצות
כמה זמן לפני רכישת הדירה צריך להתחיל בתהליך המשכנתא?
מומלץ להתחיל בתהליך כ-3 חודשים לפני הרכישה המתוכננת. זה מאפשר לנו לבדוק את כל האפשרויות, לשפר את הפרופיל הפיננסי שלכם אם נדרש, ולהשיג את התנאים הטובים ביותר. עם זאת, גם אם אתם נמצאים בלחץ זמן, נוכל לעזור לכם להשיג משכנתא בזמן קצר יותר.
כמה הון עצמי צריך בשביל לקחת משכנתא?
בדרך כלל נדרש הון עצמי של לפחות 25% משווי הנכס. עם זאת, ישנן דרכים להגדיל את אחוז המימון באמצעות פתרונות משלימים, כמו הלוואות משלימות, או ביטחונות נוספים. נוכל לבנות יחד תכנית מותאמת למצב ההון העצמי שלכם.
איך אדע איזה סכום משכנתא אני יכול לקחת?
גובה המשכנתא נקבע על פי מספר פרמטרים: ההכנסה החודשית הפנויה, היחס בין ההחזר החודשי להכנסה (עד כ 33% מההכנסה), גיל הלווים, ותק תעסוקתי ועוד. אנחנו נבצע עבורכם בדיקת זכאות מדויקת ונראה כיצד ניתן למקסם את סכום המשכנתא באופן אחראי.
האם אפשר לקחת משכנתא עם הכנסה לא קבועה או עצמאי?
בהחלט אפשר! יש בנקים שמתמחים במתן משכנתאות לעצמאים ולבעלי הכנסות לא קבועות. הסוד הוא באופן הצגת ההכנסות והיציבות הפיננסית. אנחנו מכירים את הדרישות המיוחדות ויודעים כיצד להציג את המקרה שלכם בצורה האופטימלית.
מה קורה אם אני רוצה לפרוע את המשכנתא מוקדם מהצפוי?
פירעון מוקדם אפשרי בכל שלב, אך יש לקחת בחשבון עמלות פירעון מוקדם שעשויות להיות משמעותיות. אנחנו נבנה עבורכם תמהיל מסלולים שמאזן בין גמישות לעלויות, ונסביר את המשמעויות של כל בחירה.
